Требования к освещению в подъездах и на лестничных клетках

Представим такую ситуацию. Допустим, мы поздним вечером заходим в подъезд своего дома, где не работает освещение. Совсем.

Что делать? Ищем сотовый, чтобы включить фонарик, или спички. Пытаемся осветить себе дорогу, но натыкаемся на детскую коляску или велосипед, который сосед оставил в подъезде. Падаем и проклинаем всех и вся.

Наверное, эта ситуация до боли знакома каждому жильцу многоквартирного дома. Что же можно сделать? Как правильно организовать освещение в подъезде многоквартирного дома?

В каких ГОСТах, СНиПах или СП описаны нормативы

Освещение в подъезде организуют в соответствии с СП 52.13330.2016 (актуализированной редакцией СНиП 23-05-95). Также при организации освещения в подъезде многоквартирного дома учитывают нормативы, указанные в СанПиН 1.2.3685-21 (вместо СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03).

Требования к осветительным приборам и методы их испытаний указаны в действующем ГОСТ Р 54350-2015. С 1 июля 2022 г. он перестанет действовать в связи с выходом нового ГОСТ 34819-2021.

Применяемые светильники защищаются от внешних воздействий. Такие требования к степени защиты (код IP) соответствуют нормативам, указанным в ГОСТ 14254-2015.

Разумеется, искусственное освещение должно быть комфортным для человека. Для определения степени дискомфорта применяют методы, указанные в ГОСТ 33392-2015. В таблицах 4.1, 4.2 и Л.1 СП 52.13330.2016 представлены требования к комфортному освещению: коэффициент пульсации, нормируемая освещённость и т. д.

Нормы освещённости и другие требования

Действующим сводом правил СП 52.13330.2016 установлены нормативы освещения в подъезде многоквартирного дома. Они указаны в приложении Л, таблица Л.1. В поэтажных коридорах и на лестничных площадках показатели средней освещённости – не менее 20 лк. Для остальных лестничных клеток и коридоров, лифтовых холлов освещённость должна соответствовать показателю 50 лк.

В пункте 7.3.8 данных правил есть требование, касающееся наличия дистанционного или автоматического управления освещением квартирных коридоров, лестниц, вестибюлей, лифтовых холлов в жилых зданиях, имеющих более трёх этажей.

В целях сбережения электроэнергии допускается применять устройства для кратковременного включения освещения с выдержкой времени или светильники с датчиками движения. Величина выдержки времени работы светильников должна быть достаточной для прохода людей.

Способ прокладывания электрической проводки должен соответствовать требованиям ПУЭ. Если он выбран неправильно или проводка не имеет защиты от механических повреждений, вероятность возникновения пожара возрастает многократно.

Схема подключения освещения в подъездах жилых домов

Рассмотрим простейший пример схемы освещения в подъезде многоквартирного дома — управление при помощи одноклавишного выключателя. Такая схема является распространённой и может включать несколько светильников, расположенных на каждом этаже.

Важным условием организации управления является установка выключателя на фазный проводник.

Это необходимо для безопасности. В противном случае светильник будет находиться под напряжением даже при отключённом положении выключателя.

При установке многоклавишных выключателей можно организовать управление несколькими светильниками.

При необходимости организации управления освещением из двух мест, например, в длинных коридорах, рационально применить следующую схему.

Какие лампы или светильники использовать

Первое, что приходит на ум, – использование обычных ламп накаливания, энергосберегающих или люминесцентных. Часто можно встретить в подъезде светильники без защитных плафонов, а то и просто провода, торчащие из стены или потолка, на которых держится патрон с лампой.

Это грубейшее нарушение всех требований нормативно-распорядительных документов. При попадании на лампу горючего материала произойдёт возгорание, к тому же лампа лопнет. При этом осколки могут травмировать жильцов.

Люминесцентные лампы, конечно, нагреваются меньше при работе. Однако внутри них находятся пары ртути. Это повышает их опасность и требует определённого порядка утилизации. Кроме того, пульсация при их работе негативно влияет на зрение.

Такой светильник представляет угрозу для жильцов на этаже

Применение ламп накаливания и люминесцентных кроме повышенной опасности травмирования людей ещё и экономически невыгодно. Конечно, по сравнению с другими источниками света их приобретение сначала кажется оправданным, однако в долгосрочной перспективе это не даёт никаких преимуществ.

Выгоднее покупать светодиодные лампы. Они намного безопаснее, чем люминесцентные и лампы накаливания. В них отсутствуют вредные вещества, лампы имеют высокий ресурс, более экономичны, обеспечивают ровный и мягкий свет без пульсации.

Светильники должны обеспечивать надёжную защиту от внешних воздействий согласно требованиям ГОСТ 14254-2015.

При необходимости в подъездах устанавливаются антивандальные светильники.

Автоматизация для сокращения затрат

Использование автоматических устройств для управления освещением в подъезде не только повышает комфорт жильцов, но и даёт возможность сократить затраты.

Могут применяться разные варианты способов автоматизации:

1. Установка кнопочного поста на входе в подъезд. Это позволяет жильцам включать освещение при входе в дом, а выключать – после того как они зайдут в квартиру.
2. Установка реле программируемых времени. При этом возможна работа программ с заданными циклами светлого времени суток: суточным, недельным или годовым.
3. Установка фото- или астрореле. В последнем случае устройство не комплектуется фотодатчиком. Автоматическое управление освещением – исходя из расчётного времени восхода и заката в соответствии с заданными координатами.
4. Установка датчиков движения. Благодаря широкому распространению их стоимость снизилась. Это позволяет использовать такие приборы для организации систем освещения в подъездах домов. При обнаружении движения в контролируемой зоне датчик замыкает контакты и включает светильник.

Важным моментом, который учитывают при выборе системы освещения, является возможность ручного отключения и включения. Это требуется для проведения ремонтных и профилактических работ.

При необходимости обеспечивается работа аварийного и эвакуационного освещения. При этом оно не должно зависеть от напряжения в сети основного освещения и включаться отдельным выключателем.

Частые вопросы

Далее мы рассмотрим наиболее часто встречающиеся вопросы, касающиеся организации освещения.

Какая организация обслуживает сети и оборудование

Возникает резонный вопрос — кто обслуживает освещение в подъездах жилых домов и куда должны обращаться жильцы МКД при наличии проблем?

Для ответа обратимся к Гражданскому кодексу РФ. В статьях 289 и 290 говорится о том, что собственнику квартиры принадлежит и доля в праве на общедомовое имущество. Отсюда следует, что собственники квартир несут расходы по его содержанию. Это закреплено в статье 210 ГК РФ.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса РФ исполнителем коммунальных услуг может быть:

1. Управляющая компания (УК).


2. Товарищество собственников жилья (ТСЖ).


3. Жилищно-коммунальная организация (ЖКХ).

Кто оплачивает электроэнергию

Затраты электроэнергии на освещение для подъезда и других помещений относятся к общедомовым нуждам. Следовательно, оплата за потреблённую электроэнергию осуществляется всеми собственниками жилья.

Для этого устанавливается отдельный общедомовой счётчик электрической энергии. За него владельцы квартир платить не должны. За это отвечает управляющая компания или энергоснабжающая организация.

За чей счёт меняют лампы, светильники и обслуживают всё хозяйство

Так как коммунальные услуги согласно статье 161 ЖК РФ могут оказывать УК, ТСЖ или ЖКХ, они и несут ответственность за надлежащее обслуживание общедомового хозяйства, производят замену ламп и светильников. Владельцу квартиры счёт за оказанные услуги включается в квитанцию.

На общем собрании собственников квартир может быть принято решение о модернизации системы освещения в подъезде многоквартирного дома.
Пример заявления:

Для замены системы освещения нужно обратиться с письменным заявлением в УК или иную организацию, которая оказывает данные услуги.

Заключение

Многие вопросы, связанные с организацией освещения в подъездах, кажутся запутанными. Надеемся, что наша статья поможет в них разобраться.